Maison à vendre Argelès-sur-Mer

Description

Maison de caractère avec espace hôtes indépendant - Argelès-sur-MerAu coeur résidentiel d'Argelès-sur-Mer, à quelques pas du village et de ses commerces, cette maison familiale de caractère 3 faces d'environ 140 m² se niche dans un jardin arboré et fleuri, sur une parcelle de 440 m².Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-salle à manger généreux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau, une pièce modulable idéale en chambre d'appoint et de rangements spacieux en combles complètent l'ensemble.La maison réserve un véritable atout : un espace indépendant aménagé en son sein - accès autonome, coin cuisine, salle d'eau et couchage en mezzanine - offrant à la famille ou aux invités un espace à eux, en toute autonomie.À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, rythmé par une végétation établie, se prolonge par une cuisine d'été couverte (eau, électricité, évier) : l'art de vivre méditerranéen, en toute simplicité.Garage, allée privative et stationnement aisé ajoutent un vrai confort au quotidien.Côté confort : chauffage central au gaz par chaudière à condensation, climatisation réversible, double vitrage (2013) et cheminée. Le DPE s'établit à un rassurant C.Légèrement en retrait, c'est une maison pensée pour vivre Argelès à l'année - les plages, le port et Collioure à quelques minutes en voiture, Perpignan et sa gare TGV à une vingtaine de minutes.Ce bien vous est proposé par Liam GALL, mandataire indépendant en immobilier au sein du réseau eXp France.Visites sur rendez-vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Liam GALLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 633 726 Perpignan RCP SERENIS ACI27740