Maison neuve T5 – Vue mer – Le Guillaume, Saint-Paul

Description

Située dans les hauteurs de Saint-Paul, à 700m d'altitude, au coeur du quartier résidentiel du Guillaume, cette maison construite en 2021 offre un cadre de vie typique des hauts de la Réunion, alliant calme, nature et confort moderne. Vous entrez, vous posez vos valises.La vie à l'intérieurDès l'entrée, le ton est donné. Les volumes sont généreux, les plafonds hauts, la lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie de 49 m² associe salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, et s'ouvre sur une terrasse avec vue mer. Un espace pensé pour vivre, recevoir, respirer.La maison dispose de quatre chambres dont une de 16 m², idéale pour un bureau ou une suite parentale, et d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée, douche italienne, double vasque et WC intégré.L'extérieurLa varangue de 22 m² prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Le terrain de 690 m², entièrement clos, offre un espace privatif généreux, piscinable, dans un environnement verdoyant et préservé.Un garage en sous-sol complète l'ensemble pour une surface de 85m2. Avec la possibilité de créer un espace buanderie, une cuisine extérieur ou un atelier. Un WC indépendant est installé au sous-sol.Les équipementsLe chauffe-eau solaire assure des économies d'énergie significatives. L'assainissement est assuré par une fosse individuelle. Le terrain est entièrement clos.À noter : le bien est accessible par un chemin privé, gage d'intimité et de tranquillité absolues.Le secteurLe Guillaume est un village historique des hauts de Saint-Paul, perché entre 500 et 900 mètres d'altitude sur la route du Maïdo. À proximité immédiate : commerces, boulangeries, centre médical complet, mairie annexe, médiathèque, et les établissements scolaires publics et privés dont le réputé collège/lycée La Salle Maison Blanche, référence de l'Ouest réunionnais. Le littoral et la route des Tamarins sont accessibles en 20 minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Leslie BARRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 364 020 Saint Denis de La Réunion