VILLA D'EXCEPTION PLAIN-PIED et PISCINE AVEC VUE MER & ALBÈRE

Description

VILLA D'EXCEPTION PLAIN-PIED et PISCINE AVEC VUE MER & ALBÈRES – UN BIEN RARE AUX PORTES DE LA MÉDITERRANÉEÀ découvrir sans attendre à Villelongue-dels-Monts, au coeur d'un environnement privilégié entre mer et montagne, cette belle villa de standing de plain-pied de 158 m² habitables comprenant 7 pièces, vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel exceptionnel et sa vue panoramique imprenable sur les Albères et la Méditerranée.Implantée sur un terrain arboré de 1 564 m² (dont une partie constructible offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier), vous pourrez aussi profiter de ses deux belles terrasses.Dès l'entrée, le charme opère :Un superbe salon lumineux de 39 m² avec cheminée, une élégante salle à manger de 26 m², 5 chambre, une salle de bain en marbre, une salle d'eau complémentaire, un vaste garage de 44 m², deux dépendances dont une accolée au garage.À l'extérieur, place à l'art de vivre :Une spectaculaire piscine de 100 m³ avec pataugeoire séparée vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre intime et verdoyant.La propriété dispose également de deux dépendances permettant la création de gîtes, ou de bureaux idéale pour :activité de location saisonnière,accueil familial,investissement touristique,chambres d'hôtes haut de gamme.Activité libérale.Des rafraichissements intérieurs et quelques travaux en extérieur sont à prévoir, mais le ravalement de façade a été réalisé en 2025 et la toiture est en excellent état.Située à seulement 14 km des plages, cette villa offre un équilibre parfait entre calme résidentiel, nature et proximité du littoral catalan.Un cadre de vie recherché avec toutes les commodités à proximitéLa commune de Villelongue-dels-Monts bénéficie de nombreux services :Coup de coeur exceptionnel garanti.Bien rare sur le secteur.Contact : Muriel Meyer EIMail [email protected] 391769 619 PerpignanRéférence du bien : VM59649Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Muriel MEYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391769619 RCP MMA n°127122454