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Description

Maison individuelle de 2003 implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée de 3 923 m², située à Faux-en-Périgord, dans un environnement calme, sans vis-à-vis proche, avec commerces accessibles à pied.De plain-pied, cette maison agréable et lumineuse offre une entrée avec placard, un toilette indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte un espace fonctionnel et chaleureux. Un cellier situé à l'arrière de la cuisine permet l'accès direct au vaste garage avec espace buanderie.L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.La maison est en bon état général et bénéficie d'une orientation ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée.Côté confort :Menuiseries PVC double vitrageVolets boisChauffage électrique et cheminéeAssainissement individuelÀ l'extérieur, la propriété dispose également :d'un garage en ossature bois avec appentis et électricitéd'un second garage en tôled'un portail fermant entièrement la propriétéUn bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant espace, tranquillité et proximité des commodités.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC