Maison à vendre Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Maison familiale lumineuse avec jardin clos et double garage – Quartier du DouetDans un environnement calme et recherché du Douet, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant de 6,49 m² avec WC indépendant de 1,64 m², offrant une circulation fluide vers les espaces de vie.Le véritable coeur de la maison : un superbe salon-séjour traversant de 49 m² baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace chaleureux et convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée de 11,12 m², allie confort et praticité. Elle est complétée par une arrière-cuisine de 7,60 m² idéale pour le rangement, la buanderie ou un espace de stockage supplémentaire.Côté pratique, vous bénéficiez également de deux garages, dont un de 22 m², parfaits pour stationner un véhicule et bricoler ou stocker du matériel.? À l'étage :L'espace nuit offre 4 chambres confortables :Bureau de 8,55 m²Chambre de 9,44 m²Chambre de 11,78 m²Grande chambre parentale de 18 m²Une salle de bain de 4,80 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,50 m² viennent compléter cet étage fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur :Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Confort & équipements :Chauffage électriquePanneaux solairesBallon électriqueMaison lumineuse et bien agencéeQuartier calme et agréable Les points forts :Grande pièce de vie traversante4 chambres Deux garages Jardin sécurisé et clôturé, idéale pour des enfants, animaux de compagnies Cuisine équipée avec arrière-cuisine Équipements économiques avec panneaux solaires? Environnement calme et recherchéHonoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 244 540 RCP MMA n°147933155