Maison de Village

Description

Maison de village à rénover avec Fort potentiel à Ponteilla (66300)Située au coeur de Ponteilla, charmant village des Pyrénées-Orientales apprécié pour son environnement paisible et sa qualité de vie, cette maison de village représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée :Un Hall d'entrée, un coin cuisine, un salon-salle à manger de 17,60 m², un W.CPossibilité de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 35m².À l'étage, le couloir distribue deux chambres, une grande buanderie, une salle d'eau, avec possibilité de créer une belle suite parentale.Double vitrage, volets roulants et fibre existants.L'étage bénéficie d'une agréable vue dégagée sur une partie de la plaine du Roussillon, offrant une belle luminosité.Le stationnement est assuré grâce aux nombreuses places disponibles sur le domaine public à proximité immédiate de la maison.Cette maison nécessite une rénovation mais représente une belle base pour créer un logement à votre image.La commune dispose des principaux commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, boucherie traiteur, tabac presse, La Poste, restaurants, pizzerias, coiffeurs et autres commerces de proximité. Un emplacement particulièrement recherché puisqu'elle se trouve à seulement quelques minutes de Thuir, Le Soler, Toulouges et à une quinzaine de minutes de Perpignan, permettant de profiter rapidement de toutes les infrastructures, commerces et zones d'activités de l'agglomération tout en conservant le calme d'un village.Prix : 95 000 € Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conso Energie EValeur conso annuelle énergie (250 kWh/m2 par an)Gaz Effet de Serre BValeur Gaz Effet de serre (10 Kg CO2/m2/an)Ce bien est présenté au prix de 95 000 euros, une opportunité à ne pas manquer ! »N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, ou programmer une visite !!!Jean-Baptiste MACIATel: 07-88-93-94-38Référence du bien : VM60898RSAC: 914 560 925Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean Baptiste MACIAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 560 925 Perpignan