Propriété équestre clé en main - 2,3 ha - carrière fibrée

Description

Vivre avec vos chevaux à la maison !!! Carrière fibrée, boxes, paddocks et maison en pierreLes points fortsPlus de 2,3 hectares aménagésInstallations équestres immédiatement exploitablesCarrière fibrée, drainée et éclairéeBoxes avec accès direct aux paddocksSols stabilisés dans les boxes et paddocksParcelles clôturées et sécuriséesPuits alimenté toute l'annéeGrande grange rénovéeDouble garage indépendantMaison en pierre de caractère datant des années 1800Chaudière à granulés récenteLes installations équestresCarrière fibrée, drainée et éclairée de 46 x 26 m4 boxes avec accès direct aux paddocksSellerie aménagéeSol stabilisé dans les boxesSol stabilisé dans les paddocksPaddocks fonctionnels et sécurisésParcelles entièrement clôturéesPuits assurant l'alimentation en eau toute l'annéeGrande grange rénovéeDouble garage indépendantLa maisonPièces de vieCuisine aménagée et équipéeCheminée avec poêle à boisVaste séjour lumineuxTerrasse avec barbecueEspace nuit3 chambres de plain-piedSalle de bainsSalle d'eau2 WC indépendantsChaufferie avec chaudière à granulés récenteÀ l'étage1 chambre supplémentaireGrand grenier aménageablePigeonnier de charmeUn cadre de vie pensé pour les passionnés de chevauxCette propriété réunit tous les atouts pour vivre pleinement sa passion équestre à domicile, dans un environnement préservé et sans travaux à prévoir. Un ensemble rare, alliant confort, fonctionnalité et authenticité, prêt à accueillir chevaux et cavaliers dès votre arrivée.Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC