Ideal investisseurs ou 1er achat

Description

VALLAN – MAISON 78 M² – 2 CHAMBRESIDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENTÀ seulement 5 minutes d'Auxerre, sur la commune recherchée de Vallan, découvrez cette maison ancienne de 78 m² habitables, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Une cour intérieure permet de profiter d'un petit extérieur facile à entretenir, particulièrement appréciable pour ce type de bien.Espace exterieur pour stationner une voiture.Une cave ainsi qu'une remise viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.Le chauffage est individuel, bois et électrique, et la maison bénéficie également de la fibre optique.Avec sa surface, ses deux chambres, son extérieur et surtout sa situation à quelques minutes d'Auxerre, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour devenir propriétaire à un budget accessible que pour réaliser un investissement locatif.Une maison à potentiel, à découvrir rapidement !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi