MAISON FAMILIALE 225 M² - TERRAIN 587 M²

Description

Maison individuelle rénovée — 136 m² habitables (227,50 m² utiles)Son plus grand atout : la possibilité de créer un appartement indépendant de plain-pied, cuisine déjà en place, accès direct au jardin. De quoi accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.* Rez-de-chaussée : cave, chaufferie, atelier, espace en cours d'aménagement pour un futur appartement indépendant de plain-pied (cuisine + accès jardin), 2 garages* 1er étage : une entrée indépendante et sécurisée pour bureau/activité professionnelle, + une seconde entrée indépendante vers une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, salle d'eau et WC séparé* 2ème étage : 4 belles chambres, salle d'eau et WC* Extérieur : jardin arrière, cellier/hangar indépendant, 2 garages* Prestations : portail motorisé, volets roulants électriques, moustiquairesUn bien idéal pour un projet de famille, une habitation évolutive, une profession libérale, un investissement locatif ou un logement indépendant de plain-pied.IMPORTANT : proximité des axes de transport, dont la voie ferrée — un point qu'il vaut mieux juger sur place qu'imaginer sur le papier.Venez la visiter, on est convaincus qu'elle peut être votre coup de coeur.A très vite pour organiser votre visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandra LABBEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90821890200025 CHAMBERY