MAISON FAMILIALE 225 M² - TERRAIN 587 M²

Description

Maison familiale 136 M² (225 m² utiles) – Espace, confort et potentiel d'aménagementDécouvrez cette maison individuelle soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 136 m² habitables (227,50 m² utiles), de beaux volumes et une réelle modularité.Son atout majeur ? La possibilité de créer un appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine déjà en place et accès direct au jardin : idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.La maison se compose de :Rez-de-chaussée : cave, chaufferie, atelier, espace en cours d'aménagement pour un futur appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine et accès jardin, ainsi que 2 garages.1er étage :• Une entrée indépendante et sécurisée dédiée à un bureau, pour une activité professionnelle ou le télétravail.• Une seconde entrée indépendante desservant directement le 1er niveau de l'habitation comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, une salle d'eau et un WC indépendant.2ème étage : 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur : jardin arrière, cellier/hangar indépendant.Prestations appréciées : portail motorisé, volets roulants électriques, moustiquaires.Un bien particulièrement adapté aux projets de famille, habitation évolutive, profession libérale, investissement ou logement avec espace indépendant de plain-pied.Projet d'achat anticipé ? Cette maison sera disponible à partir d'octobre 2026, idéal pour préparer sereinement votre futur emménagement.A NOTER : Maison située à proximité des axes de transport, incluant la proximité de la voie ferrée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandra LABBEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90821890200025 CHAMBERY