Canet-en-Roussillon : maison 3 logements, jardin, garage

Description

À Canet-en-Roussillon, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison posée sur un terrain arboré de 529 m² réunit trois logements indépendants, chacun avec son entrée, sa cuisine et sa salle d'eau. Vous souhaitez vous installer près de la mer tout en percevant des loyers, ou regrouper plusieurs logements sur une même parcelle ? Cette maison d'environ 175 m² répond à ces deux projets.Au rez-de-chaussée, un appartement de type T4 d'environ 90 m² s'organise autour d'un séjour de 29 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire facile à transformer en troisième chambre ou en bureau, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Il profite d'un accès direct au jardin et à la terrasse.À l'étage, accessible par une véranda couverte, un second appartement d'environ 55 m² comprend un salon de 35 m², une chambre, une cuisine et une salle d'eau. De plain-pied, un T2 indépendant d'environ 24 m² complète l'ensemble avec sa propre entrée, sa cuisine et sa salle d'eau.Côté extérieur, vous disposez d'un jardin, d'une terrasse et d'un balcon. Un garage complète l'ensemble. La maison est en double vitrage PVC et raccordée au tout-à-l'égout.Le T4 du rez-de-chaussée sera libre à la vente : vous pouvez vous y installer dès votre arrivée. L'appartement de l'étage est loué à l'année et le T2 est proposé en location courte durée, ce qui vous permet de conserver ces revenus ou d'adapter leur usage à votre projet.La maison se situe dans un quartier résidentiel calme de Canet-Plage. La plage est à environ 400 m, soit 5 minutes à pied. L'école primaire Jean Mermoz et une boulangerie se trouvent à environ 1,4 km, le port de Canet à 2,2 km, et le centre de Perpignan à une quinzaine de minutes en voiture.Le prix est de 469 000 €. Le bien n'est pas en copropriété et la taxe foncière s'élève à 2 957 € par an.Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez-moi pour organiser votre visite.Inter-agence bienvenue.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Julien BORREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 813 623 PERPIGNAN