MAISON 6 PIECES DE 115M2 AVEC SOUS SOL COMPLET

Description

NEUVECELLE – Maison familiale 6 pièces, 5 chambres, sous-sol complet, grande terrasseÀ deux pas d'Évian, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison 6 pièces de 115 m² implantée sur une parcelle de 952m2, idéale pour une famille, avec 5 chambres, un sous-sol complet et un grand garage d'environ 40 m².LES POINTS FORTS- 5 chambres dont une suite de plain-pied- Grande terrasse d'environ 55 m² pour vos repas et moments détente- Sous-sol complet : espace de stockage, atelier, buanderie… à adapter à vos besoins- Grand garage de 40 m²- Confort thermique : poêle à granulés, chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamiqueAGENCEMENTAu 1er niveau :- Entrée- Cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour convivial- 1 chambre avec dressing et salle d'eau- WC séparé- Accès direct à la grande terrasse (55 m²)À l'étage :- 4 chambres- 1 salle de bains- WC séparéAu sous-sol :- Garage- Carnotzet- Buanderie- Espace de stockageUn secteur recherché pour sa qualité de vie, avec un accès rapide :- aux commerces et services du quotidien- aux loisirs (balades, lac, activités)- à l'embarcadère d'Évian et aux axes principauxUne maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre projet de vie.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains