Belle villa de caractère avec grand terrain et pisicne

Description

Villa de caractère rénovée de 150 m² avec piscine – À 10 min de PerpignanSituée dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes de Perpignan, cette magnifique villa rénovée avec soin déploie 150 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de 1 500 m².Des volumes intérieurs chaleureux et lumineux :Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² sous un superbe plafond cathédrale, une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda chauffée avec cheminée offre un second espace de vie chaleureux ouvert sur le jardin.À l'étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau ou une bibliothèque) dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Un extérieur méditerranéen propice à la détente :Le jardin arboré et planté d'essences locales accueille une grande piscine de 10 x 5 m sous dôme amovible, permettant d'en profiter tout au long de l'année. Un garage, un abri voitures, deux dépendances de stockage et un portail sécurisé complètent l'ensemble.Énergie et économies :La maison intègre des équipements performants : panneaux photovoltaïques, forage privatif, double vitrage intégral et cheminée.Une propriété clé en main, proche des écoles et commerces, alliant charme authentique et modernité.Prix : 440 000 € (Frais d'Agence Inclus)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2301.00 € et 3114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778