Coup de coeur à Thorens- Glières !

Description

Thorens-Glières ~ Pays de la Fillière ~ HAUTE-SAVOIECoup de coeur de l'été !Offrez-vous cette ferme authentique de caractère, idéalement positionnée à 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève.Avec ses 138 m² au sol et sa parcelle de 2 000 m², cette belle bâtisse vous offrira l'espace et le cadre de vie que vous recherchez, dans un environnement calme et verdoyant, typique du Pays de la Fillière.Une belle opportunité pour y apposer votre touche personnelle et en révéler tout le potentiel. Des travaux sont à prévoir.Le bien se compose comme suit :- 1 salon-séjour- 1 cuisine- 1 salle de bains- 1 W.C- 1 chambre au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter l'accessibilité- 3 grandes chambres à l'étage, lumineuses et spacieusesDe belles parties annexes (+185m2) , offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagementDes combles aménageables (+200m2), pour créer encore davantage d'espace selon vos projetsCurieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Thorens-Glières ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ferme d'exception.Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 825 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 646 675 ANNECY