Maison de plain-pied avec dépendance aménageable

Description

Quartier La RogèreÀ 2,5 km des commerces et 1 km de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un environnement calme.Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Une dépendance d'environ 60 m² habitable et déjà isolée à aménager complète l'ensemble, idéale pour un atelier, un gîte, un bureau ou autre espace indépendant….Un hangar complète ce bien permettant également de stationner un véhicule et/ un bateau et d'organiser du rangement supplémentaire.Un bien fonctionnel avec du potentiel nécessitant une remise au goût du jour.L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 700 m².Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES