Vue panoramique Mer & Bec de l'Aigle

Description

83740 La Cadière d'AzurDominant l'un des sites naturels les plus emblématiques de la côte, cette propriété confidentielle incarne la quintessence de l'art de vivre méditerranéen, érigée sur un domaine paysager de 7 000 m².Idéalement située au coeur de la très prisée vallée de Saint-Côme, elle bénéficie d'un emplacement rare, conjuguant intimité absolue, environnement préservé et panorama d'exception sur la mer ainsi que sur le spectaculaire Bec de l'Aigle.En position dominante, à l'abri de tout regard, la villa offre une vue saisissante, déployée comme un tableau vivant depuis l'ensemble des espaces de vie. Une architecture de plain-pied aux volumes généreux.Développant 235 m² habitables, la propriété se distingue par la fluidité de ses espaces et la qualité de sa distribution où presque toutes les pièces offrent une vue sur la mer :- Réception lumineuse aux volumes ouverts- Salon séjour lumineux et spacieux d'e 70 m² offrant des vues sur l'extérieur- Cuisine indépendante- Espaces de service discrets (lingerie, rangements)- Trois chambres de plain-pied- Salle de bains- GarageChaque pièce s'inscrit dans une relation constante avec le paysage, sublimant la lumière naturelle et les perspectives.Des espaces complémentaires à fort potentiel :- Un appartement indépendant de type T2 de 35 m²avec accès privatif permet d'accueillir en toute autonomie ou de développer un usage locatif qualitatif.En niveau inférieur :- 1 chambre- Un vaste salle de jeux- Un cellier- Une cave à vinLa propriété s'inscrit au coeur d'un terrain remarquable, mêlant relief naturel, essences méditerranéennes et atmosphère confidentielle.Pour compléter ce bien, une piscine intégrée avec élégance dans son environnement, une cuisine d'été, de larges espaces ouverts propices à la contemplation.Prix de vente : 2 550 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)06 72 999 518 [email protected] conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832