Maison traditionnelle en pierre sèche

Description

Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Rare au coeur de Saillagouse !Isabelle Blanchard propose cette authentique maison de montagne en pierres sèches, véritable témoin du patrimoine cerdan avec jardin clos et arboré d'environ 1 200 m². Une propriété, idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Exposée plein sud, cette maison de caractère offre environ 84 m² habitables comprenant une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle de bains et deux chambres à l'étage.Son charme opère dès l'entrée : murs en pierre, authenticité préservée, belle luminosité et ambiance chaleureuse font de cette maison un lieu de vie unique. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.Au coeur de la Cerdagne, Saillagouse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des stations de ski, de Puigcerdà, de Llívia et à environ 2 heures de Barcelone. Réputée pour son ensoleillement exceptionnel, la région séduit par ses paysages, ses activités de plein air et sa qualité de vie.Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact :Isabelle Blanchard – 06 50 48 59 38Oxygene-Immo by eXpRSAC Perpignan : 825 378 [email protected] are available Monday to Saturday from 8 a.m. to 7 p.m. to assist with your real estate project.Rare opportunity in the heart of Saillagouse: authentic south-facing dry-stone mountain house of approximately 84 m² on a beautiful enclosed 1,200 m² garden, ideally located in the village center near shops. It offers a separate kitchen, living room with fireplace, bathroom and two bedrooms. Full of character, it is ideal as a main residence or holiday home, close to ski resorts, Puigcerdà, Llívia and about two hours from Barcelona.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3825.00 € et 5175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian