Maison de caractère avec berge privative sur la Seine – 6 cha

Description

Imaginez vos soirées d'été au bord de l'eau, à quelques pas de votre maison. Pendant que les températures grimpent, profitez de la fraîcheur naturelle des bords de Seine depuis votre berge privative d'environ 250 m², aménagée avec sa terrasse et son ponton. Un privilège rare qui transforme les beaux jours en véritable art de vivre.C'est dans ce cadre exceptionnel que se découvre cette ancienne demeure du début du XX? siècle, ancien relais de poste, offrant environ 211 m² habitables et plus de 250 m² au sol.Derrière sa façade discrète, la maison dévoile de magnifiques volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens, des boiseries et une cheminée qui témoignent de son authenticité.Les espaces de vie sont chaleureux et parfaitement adaptés à une vie de famille. La cuisine conviviale s'ouvre naturellement sur les différentes pièces de réception.La maison propose six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. L'une dispose de sa propre douche pour davantage d'indépendance. Les combles accueillent deux chambres en enfilade, idéales pour des enfants, des adolescents, un espace de télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'amis.Construite avec les matériaux traditionnels de son époque, cette demeure offre également un confort particulièrement appréciable durant l'été, complété par un extérieur unique où la Seine devient un véritable prolongement de la maison.Le jardin, le garage double et la terrasse couverte viennent compléter les prestations.Cette propriété s'adresse aux amoureux des maisons de caractère qui recherchent un lieu de vie authentique, familial et difficile à retrouver sur le marché. Ici, la berge privée n'est pas un simple atout : elle devient un espace de vie supplémentaire, propice aux repas en plein air, à la détente, à la pêche, au paddle ou simplement au plaisir de profiter de la Seine au fil des saisons.Une visite vous permettra de mesurer tout ce que ce lieu a d'exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2936.00 € et 3972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thierry REZANAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951366622