Maison à vendre Toulouse

Description

Située dans le quartier recherché de Lalande à Toulouse, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle plate et arborée de 1 946 m².Développant 160 m² habitables, complétés par un sous-sol de 70 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.L'espace de vie, d'une superficie de près de 50 m², bénéficie d'une double exposition Est et Sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est prolongée par un espace cellier/rangement particulièrement pratique.L'espace nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et arboré, agrémenté de deux terrasses et d'un espace barbecue.Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Le stationnement est assuré à la fois sur la propriété et dans le sous-sol.Prestations complémentaires :Chauffage individuel au gazMenuiseries PVC double vitrageClimatisation dans le séjourSous-sol de 70 m²Terrain piscinableLa maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès périphériques vers Aucamville, Blagnac, L'Union et Saint-Jean, de l'avenue de Fronton, des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville de Toulouse.Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié aux portes du centre-ville.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Bastien RASIGADEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 241 584 BAYONNE