EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à vendre.

Description

Maison familiale située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare.Cette bâtisse de 11 pièces avec une surface de 162 m² sur un terrain arboré de 1 046 m².Située dans un quartier pavillonnaire calme et boisé, cette vaste demeure familiale, datant de 1970, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant et de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse dessert une cuisine dinatoire de 12 m², un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées avec accès à une grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle de bain et un WC.Au 1er étage : un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC.L'accès aux combles offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.Sous-sol total : garage double, deux ateliers, cellier et buanderie.Proximité immédiate : commerces, bus, école primaireRER D Évry-CourcouronnesRER D Le Bras de Fer – Évry–GenopoleRER D Orangis – Bois de l'ÉpineHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bady KEBIRAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 684 487 RCP Allianz n°59 661 778