Splendide maison de campagne de 110 m², trois chambres, grange

Description

Splendide propriété de campagne en pierre de 110 m² habitables, terrain privatif de 936 m², piscine.Cette magnifique demeure est située dans un hameau très au clame tout en étant à proximité de divers services à la Tour Blanche ou Ribérac.Elle dispose au rez de chaussée de d'une cuisine indépendante de 30 m², d'un salon de 30 m² . Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une de 27 m² avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparés.Le terrain est plat et arboré, un des grands atouts de cette propriété est la superbe grange non attenante de 100 m² ainsi que la piscine de 10x5.Le chauffage est au bois et au gaz (citerne enterrée). A splendid stone country house with 110 m² of living space, set on 936 m² of private land, with a swimming pool.This magnificent home is situated in a very peaceful hamlet, yet close to various amenities in La Tour Blanche or Ribérac.On the ground floor, it features a separate 30 m² kitchen, a 30 m² living room and. On the first floor are three bedrooms, including a 27 m² bedroom with en-suite shower room and a seperate shower room and a toilet.The land is flat and wooded; one of the major assets of this property is the superb detached barn of 100 m² as well as the 10x5 swimming pool.Heating is provided by wood and gas (underground tank).Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christopher LE CLANCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889294526 VAL DE BRIEY RCP Serenis ASSURANCES