Villa avec vue panoramique sur la montagne

Description

Propriété d'exception avec vues panoramiques dans les Pyrénées-Orientales.Implantée sur un domaine préservé de plus de 2 hectares sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité totale au coeur d'un paysage méditerranéen, avec la mer Méditerranée à proximité immédiate. Son emplacement stratégique se situe à seulement 10 km de l'autoroute A9, 30 km des gares et aéroports, 50 km de la frontière espagnole et à 2 heures de route de Barcelone et ses aéroports.Cette demeure d'environ 250 m² constitue une maison familiale idéale, parfaitement configurée pour recevoir des hôtes en toute indépendance. Elle se compose de plusieurs salons, dont un espace principal de 58 m² avec bureau et véranda, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 3 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une partie en suite avec salle de bains parentale, pour les invités ou personnel de maison.Les extérieurs sont aménagés avec plusieurs terrasses ensoleillées, une terrasse panoramique de 37 m² et une piscine carrelée au sel. La propriété dispose d'un vaste sous-sol et se distingue par son autonomie hydraulique complète grâce à un système performant (récupération d'eau de pluie, 2 puits, forage, citerne de 80 m³ et centrale de purification pour l'eau potable).Contact & Information : Notre standard bilingue (français/anglais) est à votre disposition du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2368.00 et 3204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian