Poisy – Maison 5 chambres avec piscine et terrain 1 200 m²

Description

Maison familiale avec piscine et 1 200 m² de terrain – PoisyÀ quelques minutes d'Annecy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 179,61 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m².Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée donne directement sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, un vaste dressing, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage : trois grandes chambres, dont deux avec accès au balcon, une seconde salle de bains, un WC indépendant, un espace détente et une terrasse d'environ 33 m². La configuration permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire.Grâce à ses accès intérieur et extérieur, la maison peut aussi être organisée en deux espaces de vie distincts.À l'extérieur : piscine 8 x 5 m, terrain de pétanque, terrasse et espaces de détente dans un cadre préservé des regards.La propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'un espace indépendant d'environ 19 m², aujourd'hui utilisé comme garage, pouvant être aménagé en bureau, salle de sport, atelier ou autre pièce selon les besoins. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble.Toiture entièrement refaite en 2016. Chaudière changée il y a 5 ans.La maison est habitable en l'état. Une modernisation permettra de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel.Les atouts :- 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6e- Piscine- Terrain de 1 200 m²- Deux terrasses- Deux accès indépendants- Annexe aménageable- Calme- Absence de vis-à-vis et proximité des écoles,- Commerces et axes principaux.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 397 476 ANNECY