Maison à vendre La Balme

Description

La Balme, à vendre, maison de charme des années 1800 sur une belle parcelle plate de 776m².Rénovée récemment elle saura vous séduire de part ses volumes généreux.Offrant une surface habitable de 158m², ce bien comprend:- En rez-de-jardin: Une belle pièce de réception d'environ 76m² avec coin cuisine et WC indépendant.- En rez-de-terrasse: Une belle entrée avec dégagement, un séjour traversant Est-Ouest avec cuisine américaine équipée de 31m², 3 belles chambres de 10, 11 et 12m², un coin bureau et une salle de bains avec toilettes.- En annexes: Un appentis d'environ 120m² offrant de nombreuses possibilités, un atelier de 15m² et une terrasse d'environ 20m².Chauffage par poêle à granules avec complément électrique, Combles isolée avec Ouate de cellulose projetée, fibre et puit avec source sur le terrain font de cette maison un bien rare aux nombreuses possibilités.A visiter sans tarder!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150