Maison à vendre Lagnieu

Description

PRIX:249 000 euros.En exclusivité, Virginie vous présente, cette maison saine des années 1974, située à LAGNIEU, proche des commodités et des écoles.Enorme potentiel, environ 118 Hab. sur une parcelle de 640m2.Elle comprend :Au rez-de-chaussée :-1 cuisine entièrement équipée, (changée en 2009 électroménagers récents) semi-ouverte sur la pièce de vie pour une surface d'environ 26m2. Elle donne accès directement sur une grande véranda lumineuse.-1 WC indépendant.-1 SDE d'environ 5m2-2 chambres d'environ 10m2.A l'étage :-1 grande mezzanine de 15m2-1 chambre d'environ 13m2Et une pièce d'environ 11m2 isolée aménageable selon vos besoins.Chauffage : PAC clim réversible (installation environ 4ans) et gaz à condensation.Adoucisseur d'eau entretenu.Toit en tuile en bon état, isolation sous les combles. Volets roulants manuels en alu et motorisés pour les velux.2 grands garages, une place de parking privée.1 belle cave.Terrain plat, coin jardin, barbecue.Secteur calme, pas de charge de copro.Taxe foncière : 850 euros.PRIX : 249 000 euros.Atout ! maison facilement modulable selon vos envies !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE