Maison à vendre Pars-lès-Romilly

Description

Maison contemporaine de plain-pied de 2021 – 97,27 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos de 791 m² (piscinable), cabanon (7 m2).Idéale pour un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison récente sans escalier.Cette maison contemporaine séduit dès l'entrée par sa pièce de vie (31,25 m2) traversante et lumineuse, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour les moments en famille ou entre amis.L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous y trouverez également une seconde salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie qui offre un coin rangement nécessaire au quotidien.À l'extérieur, un terrain entièrement clos, une terrasse qui invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité et en toute sécurité grâce au portillon d'entrée équipé d'une caméra visio. Attenant à la maison, une garage de 18 m² (avec porte motorisée) et un portail d'entrée également motorisé. Un cabanon de 7 m² vient compléter le tout pour le rangement du matériel de jardin.Les prestations :Construction 2021 – Plain-pied – 97,27 m² habitablesTerrain entièrement clos de 791 m² (piscinable)Menuiseries PVC double vitrage – Volets roulants électriquesChaudière Gaz de ville – Ballon thermodynamique 200LGarage 18 m² (porte motorisée) – Portail motorisé + portillon sécurisé (caméra visio),Maison sur vide-sanitaire.Tout-à-l'égoutPerformance énergétique :DPE : C (77) — GES : C (13)Taxe foncière : 1 457 €La maison bénéficie d'un emplacement agréable sur la commune de Pars-lès-Romilly : école maternelle et primaire dans la commune (750 m), commerces et services à environ 5 km, gare SNCF de Romilly-sur-Seine à environ 5 km.Les photos offrent un premier aperçu, mais rien ne remplace une visite pour en apprécier les volumes, la luminosité et l'atmosphère.Vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite — je serais ravie de vous la faire découvrir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Conseillère en immobilier - Tilia Batista