“Le Bercail” — Maison de caractère avec jardin arboré

Description

“Le Bercail” — Maison de caractère avec jardin arboréDerrière son portail blanc marqué du nom “Le Bercail”, cette maison raconte une vraie histoire.Ancienne maison rurale du Ternois, dont l'origine de propriété est documentée depuis le début du XX? siècle, elle conserve l'âme des lieux de village d'autrefois : une maison habitée, chaleureuse, pleine de traces et de caractère. La tradition familiale lui prête une histoire plus ancienne encore, liée à une ancienne épicerie de village et à une bergerie aujourd'hui transformée en véranda.La maison développe de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée un salon-salle à manger de 38 m², une cuisine ouverte sur le jardin, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un grand vestiaire, un garage aménageable et une cave.À l'étage, une chambre, une salle de bains et un vaste espace de 37 m² réunissant salon, coin nuit, bureau et bibliothèque permettent d'imaginer plusieurs usages : suite parentale, espace enfants, atelier, télétravail ou maison de famille.À l'extérieur, le jardin arboré est l'un des grands atouts du lieu : arbres matures, pelouse, dépendances, cour gravillonnée, atmosphère protégée et charme immédiat.La toiture a été refaite. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant au futur propriétaire la possibilité de remettre ce bien singulier à son goût, sans lui enlever son âme.Un bien pour ceux qui ne cherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, un nom, une présence.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 286 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6680.00 et 9080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A