Une villa contemporaine où l'intérieur s'ouvre totalement sur

Description

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :Une villa contemporaine où l'intérieur s'ouvre totalement sur l'extérieur.À deux pas des Parcs de La Rochelle, dans le quartier recherché de Jéricho, cette villa contemporaine de charme réinvente la maison de famille avec une approche résolument moderne : des volumes lumineux, des prestations actuelles et un véritable art de vivre dedans-dehors.Dès l'entrée, les rangements sur mesure donnent le ton. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une élégante cuisine ouverte, prolongée par le salon et la salle à manger. Puis la magie opère : les grandes baies vitrées à ouverture accordéon disparaissent complètement pour prolonger naturellement les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. Une sensation de liberté rare, comme si la maison ne faisait plus qu'un avec son extérieur.Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie indépendante.À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.À l'abri des regards, le jardin paysager invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de ses espaces de détente.Garage, cave, local technique, nombreux rangements intégrés, excellente performance énergétique et installation photovoltaïque complètent cette propriété où tout a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et simplicité d'entretien.Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, à quelques minutes seulement des Parcs, du centre-ville, des écoles et de l'océan.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties).« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914.00 € et 1236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle