Longère en pierre à rénover à Erdeven – Projet de rénovat

Description

Projet rénovation d'un lieu de vie à réinventer.À Erdeven, au coeur d'un environnement préservé entre mégalithes, dunes et océan, cette longère en pierre et son ancienne étable racontent encore le sud Bretagne d'autrefois. Une architecture typique, des volumes bruts, des murs en pierre chargés d'histoire… Ici, le lieu conserve toute son authenticité et attend aujourd'hui un nouveau projet de vie.L'ensemble se compose d'une première partie habitation ainsi qu'une ancienne étable attenante à repenser entièrement (environ 200 m² exploitable). Le bâti nécessite une rénovation globale, laissant libre cours à différents scénarios d'aménagement selon vos envies : résidence principale de caractère, maison de famille, projet secondaire ou lieu mêlant habitation et atelier.Le charme de l'ancien est bien présent : pierre apparente, volumes généreux et potentiel d'évolution important. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bâtiment remarquable du patrimoine breton.Situé à seulement 3 km des plages d'Erdeven, au coeur du secteur des mégalithes inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce lieu bénéficie également d'un accès rapide à la gare TGV d'Auray en moins de 20 minutes.Les raccordements, l'organisation des espaces et les travaux énergétiques seront à intégrer dans le projet global de réhabilitation.Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet à construire dans le temps.Projet accompagné par MAÏ.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)