Maison à vendre Pessac

Description

MAISON DE 2016 (RT2012/DPE A) - 125 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 500 m² – PESSACSituée au calme et dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 2016 (RT 2012), classée A au DPE, d'environ 125 m² avec sa lumineuse véranda aluminium Akena.Construite sur un magnifique terrain d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis et dans un environnement verdoyant, elle se compose de 5 pièces principales (4 chambres dont une en rez-de-chaussée), le tout offrant un cadre de vie paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie bénéficiant d'une luminosité optimale grâce sa double exposition Sud-Ouest et agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que sur une belle véranda avec un accès direct au jardin.Une chambre en rez-de-chaussée, un cellier et un WC séparé viennent compléter ce niveau fonctionnel et confortable.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Côté extérieur, la maison dispose d'un superbe terrain d'environ 2 500 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine hors-sol d'environ 5 x 10 mètres, de deux cabanons ainsi que d'un vaste espace de stationnement.Le terrain offre la possibilité de réaliser un garage et une extension attenante à la maison.Vous apprécierez les nombreuses prestations qui complètent ce bien : DPE classé A, pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, portail motorisé, volets roulants, double vitrage, véranda Akena, excellent état général, sans travaux à prévoir...Le tout à proximité des commodités, des transports et du ramassage scolaire.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison, idéale pour une vie de famille dans un environnement privilégié.Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SULAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX