L'ÉTANG-SALÉ, Secteur Montaignac – MAISON 2 CHAMBRES avec

Description

MAISON 2 CHAMBRES avec Atelier et Jardin – SANS VIS À VIS – AU COEUR DE L'ÉTANG-SALÉ, secteur MONTAIGNAC.Idéalement située au coeur de L'Étang-Salé, dans une impasse calme à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cette maison de 78 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché.Édifiée sur une parcelle arborée, elle propose une configuration fonctionnelle et agréable à vivre :• 2 chambres,• un dressing,• une cuisine ouverte sur le séjour,• une salle de bain,• un WC séparé,• une varangue ouverte sur le jardin.Un garage/atelier ainsi qu'un jardin privatif viennent compléter l'ensemble.Congé pour vendre en date du 31 octobre 2026, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue.Des travaux sont à prévoir.Certaines photos présentées ont été retouchées ou générées par intelligence artificielle afin de proposer une mise en perspective. Elles ne reflètent pas l'état réel du bien et sont fournies uniquement à titre illustratif.Les points forts du bien :• Emplacement central et recherché• Environnement calme en impasse• Fort potentiel patrimonial et locatifUn bien rare sur le secteur, alliant emplacement, praticité et qualité de vie.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 100 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Emmanuel TOLLARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 10587747600017 ST PIERRE LA RÉUNION RCP SERENIS ACI31326