Maison en pierre avec granges et terrain

Description

Maison en pierre au calme avec plus de 263 m² de dépendances – Saint-Léger-BridereixAmoureux de la campagne, du calme et des belles bâtisses en pierre, cette propriété mérite votre attention !Située à Saint-Léger-Bridereix, dans un environnement paisible et bucolique, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette maison en pierre de 76,40 m² habitables bénéficie d'un agréable terrain arboré de 2084 m², entourant la maison et ses dépendances.Une petite parcelle de bois (50 m²) non attenante, située à proximité immédiate, complète également la propriété.La maison a bénéficié d'une rénovation complète au cours des six dernières années.* Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et coin cuisine, ouverte directement sur une terrasse en boisun espace nuit,un WC indépendantDans le salon, l'insert à bois, utilisé comme chauffage principal par les propriétaires, apporte une ambiance chaleureuse. Derrière celui-ci se cache également un ancien four à pain.À l'étage, vous découvrirez :une grande chambre de plus de 21 m²,une pièce de plus de 10 m² regroupant la salle d'eau avec WC et le dressing.* Des dépendances aux volumes remarquablesLa propriété séduira également les amateurs de grands espaces grâce à ses dépendances :- une imposante grange attenante d'environ 157 m², avec un grenier, séparée en différents espaces (étable, atelier, remise..),- une seconde grange de plus de 64 m²- deux remises- une cave d'environ 32 m²Des volumes particulièrement intéressants pour du stockage ou différents projets, selon vos besoins.La propriété dispose également d'un puits et d'une seconde terrasse en pierre aménagée dans le jardin.* Côté techniqueLa maison bénéficie de :fenêtres en double vitrage PVC,électricité refaite,isolation des murs, d'une partie des sols et de la toiture,radiateurs électriques nouvelle génération installés mais jamais utilisés, l'insert bois étant privilégié,chauffe-eau récentaménagement des sanitaires et de la cuisineassainissement individuel à prévoirDPE : E - GES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pierre, tranquillité, terrain arboré, absence de vis-à-vis, belles dépendances et charme de l'ancien : une propriété pleine de caractère pour ceux qui recherchent un véritable coin de campagne.* Localisation :8 min de Dun le Palestel (commerces, commodités, écoles), 14 min de La Souterraine (commerces, commodités, collège, lycée, gare ligne Paris-Toulouse), 30 min de Guéret, 49 min de LimogesPrix : 88 000 € FAI ( 80 000 € net vendeur + 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreurChaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété, contactez-moi !Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARDAgent commercial (Entreprise indivi...