Maison de village du XIX? siècle entièrement rénovée

Description

Située au coeur du village recherché de Villelaure, au calme d'une impasse, cette authentique maison de village du XIX? siècle a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes.Avec une superficie habitable d'environ 118 m² répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances en Provence.Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit propose une vaste chambre d'environ 20 m², un bureau de près de 10 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace buanderie.Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale d'environ 40 m². Véritable espace privé, elle comprend un coin bureau, un dressing et une élégante salle de bains avec baignoire.L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée entre 2025 et 2026 : cuisine, salles d'eau, électricité, climatisation réversible, revêtements de sols et peintures ont été entièrement refaits. La toiture et la façade ont également été rénovées, vous permettant de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux.Autre avantage particulièrement appréciable : son excellent classement énergétique DPE B, une performance rare pour une bâtisse de cette époque, offrant un confort optimal tout au long de l'année et des consommations énergétiques maîtrisées.Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un bien alliant charme, confort et qualité de rénovation, dans un environnement paisible au coeur de la Provence.Envie d'en savoir plus sur ce bien?Contactez Anna Ruocco (EI) - RSAC 988 296 901, joignable 07 51 03 41 56 - Harmony'Home Immobilier by eXpLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anna RUOCCOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988296901 AVIGNON RCP 127122454