Une maison familliale au coeur de Loix, joyau de l'île de Ré.

Description

Nichée au coeur du village de Loix, l'un des plus authentiques et préservés de l'île de Ré, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un écrin de sérénité au bout d'impasse à l'abri des regards.Sans aucun vis-à-vis, elle dévoile une grande cour privative où il fait bon vivre, loin de l'agitation estivale.Dès le rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour avec sa cheminée invite à la douceur des soirées en famille.Une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien.À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine généreuse offrant rangements et couchages supplémentaires — idéale pour accueillir les enfants ou les amis de passage.En annexe indépendante, une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC assure à chacun son intimité. Un garage ouvert sur la cour et une buanderie viennent ajouter au côté fonctionnel.Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2175.00 et 2943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725 RCP MMA n° 127122454