Maison de ville – Rennes Saint-Hélier, volumes et jardin

Description

Maison de ville avec espace indépendant – gare et centre à piedÀ quelques minutes de la gare, des lignes de métro et des transports, dans une rue calme du quartier de la Petite Californie, ce bien est organisé sur plusieurs niveaux avec un fonctionnement simple.Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec cuisine, salle d'eau et accès à un extérieur.Cet espace peut servir pour travailler depuis chez soi, recevoir ou loger quelqu'un, sans utiliser les étages.Au premier étage, un espace de vie complet avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.Aux niveaux supérieurs, un duplex lumineux avec une grande pièce de vie et plusieurs chambres.L'intérêt du bien est simple : pouvoir vivre aux étages et garder un espace en bas, sans tout mélanger.L'emplacement est un vrai point fort : la gare, les deux lignes de métro, les bus et les commerces sont accessibles à pied, tout en étant dans une rue calme.Un garage complète le bien.Ce bien correspond à celles et ceux qui travaillent régulièrement depuis chez eux et qui cherchent un lieu capable de s'adapter à leur organisation, tout en profitant de tout à pied.Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes