Maison à vendre Meximieux

Description

Maison de plain-pied – 3 chambres – Jardin – MeximieuxUne opportunité rare dans un secteur recherché.Dans un environnement calme et apprécié de Meximieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison de plain-pied de 76 m² habitables à rafraîchir selon vos goûts, offre une configuration idéale pour une famille, un primo?accédant ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et accessible.Espaces de vie :Entrée Cuisine indépendante : 8,90 m²Séjour lumineux : 19,56 m²Chambre 1 : 9,70 m²Chambre 2 : 9,09 m²Chambre 3 : 9,63 m²Salle d'eau Toilette indépendant Un agencement simple, fonctionnel, facile à vivre au quotidien.Dépendances et confort :Garage : 14 m²Atelier : 5,75 m² (rangement, bricolage, espace hobby)Chauffage par chaudière gazFenêtres PVC double vitrageExtérieurs :Terrain clos de 369 m²2 terrassesEnvironnement agréable, calme, sans nuisancesAtouts du secteur :Quartier résidentiel recherchéCommerces, écoles et services accessibles à piedAccès rapide aux principaux axes (idéal pour les actifs)Maison lumineuse, pratique, évolutiveUne visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE