Villa -3 chambres - Suite parentale - Piscine & plage à pied

Description

Isabelle GAUDRON vous présente à Sainte-Marie-la-Mer, à seulement 500 m des plages, cette maison 3 faces, où volumes, lumière et confort se conjuguent avec un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Dès l'entrée, le ton est donné : un intérieur soigné, lumineux et parfaitement entretenu, dans lequel on se projette immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager les moments du quotidien.Répartie sur trois niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et équilibrée, avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les différents espaces permettent à chacun de préserver son intimité, tandis que les belles pièces communes invitent naturellement à se retrouver et à partager.Autre véritable atout : le garage de 58,59m² offre un beau potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, une partie peut être imaginée en bureau ou espace de travail indépendant, en pièce supplémentaire ou encore en petit studio familial, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Une possibilité appréciable pour le télétravail, recevoir ses proches ou faire évoluer la maison au fil des années.À l'extérieur, place à la détente ! Les espaces aménagés prolongent naturellement la maison et invitent à profiter du climat méditerranéen. La piscine devient le coeur des journées d'été, entre baignades, repas en extérieur et moments de convivialité.Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage et isolation en laine de roche. La toiture est en tuiles canal et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.Une maison prête à vivre, lumineuse et accueillante, avec ce supplément de plaisir qu'offre une piscine sous le soleil de Sainte-Marie-la-Mer.Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu'elle a à offrir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 322.00 et 545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487