Maison de caractere 188m2 avec jardin clos et double garage a An

Description

D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison de caractère d'une superficie habitable de 188 m², idéalement pensée pour une vie de famille, au coeur d'Aniche.Au rez-de-chaussée, un joli couloir d'entrée donne accès à un salon-séjour spacieux. La salle à manger, attenante à une cuisine fonctionnelle, forme un espace convivial pour les repas de famille. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres dont une grande chambre avec un joli dressing, une seconde salle de bains avec toilettes, et un grenier aménageable qui laisse envisager des possibilités supplémentaires.L'extérieur est un véritable atout : un jardin clos et arboré de 1 391 m² sur deux parcelles, entièrement clôturé, un cadre vraiment agréable pour profiter en toute tranquillité. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. La façade arrière a été rechanteroyée. Un double garage, une cave et un atelier apportent des solutions de rangement précieuses.Les prestations ont été entretenues au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite, chauffage central gaz et poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique.Diagnostic de performance énergétique : classe E. Classe GES : E.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4360.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 236 422 Douai