Rare & Exceptionnel en centre ville de Gisors !

Description

Grande Maison d'Architecte (6 chambres) + Studio indépendant loué + Dépendances (Garage & Ateliers) + Jardin & Cave totaleDécouvrez cette propriété unique en centre ville de Gisors, offrant un potentiel exceptionnel et des prestations rares sur le marché.Idéalement situé en centre ville, cette maison d'architecte sur deux étages séduira les grandes familles.? La Maison Principale : Volume et Confort familialEspace de vie : On accède à la maison par une entrée lumineuse ouvrant sur une cuisine de charme et un hall desservant un séjour salon alliant charme et authenticité avec sa fenêtre à 4 vantaux.Espace nuit : Réparties sur les deux étages les 6 vraies chambres, dont certaines bénéficient d'un point d'eau, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille, créer des bureaux ou des espaces jeux permettant à chacun de garder son intimité. Le confort au quotidien : Un toilette indépendant est présent à chaque étage. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle de douche.Sous-sol ; Une cave totale complète la maison, idéale pour stockage, buanderie, amateur de vin.? L'Atout Financier : Un studio indépendantLa propriété comprend un studio indépendant meublé actuellement loué 400€/mois. Une opportunité parfaite pour générer un revenu locatif immédiat ou d'envisager un logement pour un proche à l'avenir.?? Les Extérieurs & Dépendances : Un vrai plus en centre villeUn agréable jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amisDes dépendances de choix : Un garage et deux ateliers, parfaits pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage de matériel divers.? Ce qui fait la différence :l'emplacement ultra centralle volume rare des 6 chambresla rentabilité immédiate grâce au studio louéLe potentiel des dépendances (ateliers et garage)? Ne laisser pas passer cette opportunité unique sur Gisors ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Karine FIGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 475 239 EVREUX