Peyrolles-en-Provence – Maison T4 avec extension et fort poten

Description

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose de découvrir, au coeur du charmant village de Peyrolles-en-Provence, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, une maison de type 4 d'environ 84 m², accompagnée d'une extension non achevée d'une surface équivalente.La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace de jeux ou un coin détente.L'extension, actuellement hors d'eau, comprend les murs, la charpente et la toiture. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : agrandissement de l'habitation existante pour créer une spacieuse maison familiale ou réalisation de deux logements distincts, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Un permis de construire, déjà accordé et vendu avec le bien, prévoit la réalisation d'une extension similaire au premier bien avec toit-terrasse, offrant ainsi un véritable gain de temps pour concrétiser votre projet.Des places de stationnement sont disponibles à environ cinq minutes à pied, à proximité du secteur de la Mairie.Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité nécessitant des espaces indépendants.Consommation e?nerge?tique : C 174 kWh/m2/anEmission de gaz a? effet de serre : B 6 CO2/m2/anEnvie d'en savoir plus sur ce bien?Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947.00 et 1283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julie VALENTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81429944200032 AIX EN PROVENCE