Maison familiale au calme

Description

VILLEFARGEAU -Maison familiale avec sous-sol sur un domaine arboré de près de 2 hectares et piscine exterieure.À seulement quelques minutes d'Auxerre, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 204 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique domaine arboré d'environ 2 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité sont les maîtres mots.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi qu'un agencement fonctionnel permettant à chacun de profiter de son espace.Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Son parc arboré d'environ 20 000 m², véritable écrin de verdure, ravira les amoureux de la nature, des animaux ou les passionnés de grands espaces.Vous profiterez également d'une piscine pour les beaux jours, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis avec son pool house.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature.Une visite suffira peut-être à imaginer votre nouvelle vie…Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi