Maison à vendre Saint-Jean-Saint-Germain

Description

Visite virtuelle sur demande !!Située Saint-Jean Saint-Germain, découvrez ce pavillon construit sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant.La partie habitable de 81 m² comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux d'environ m² ( avec possibilité d'ouvrir avec la cuisine) deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendant.En rez-de-jardin, le sous-sol complet de 89 m² constitue un véritable atout avec garage de 38 m2, deux pièces adaptées à différents besoins, une cuisine d'été et une cave.Les combles, déjà accessibles par un escalier extérieur, sont entièrement aménageables. Il est tout à fait envisageable d'y créer un accès intérieur pour augmenter la surface habitable.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de3400 m2, agrémenté d'un garage indépendant et de dépendances pratiques pour le rangement ou le matériel de jardin.Une base saine, fonctionnelle, à rafraîchir, avec de beaux volumes et un vrai potentiel pour créer un cadre de vie agréable et personnalisé. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche de volume et de tranquillité. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Antonin BRUNEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 167 586 TOURS