Villa de plain pied avec grand sous sol

Description

Villa de plain-pied au Boulou, à deux pas du centre-villeSituée dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate du centre-ville du Boulou, cette agréable villa de plainpied,entièrement indépendante et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnementverdoyant.La maison est édifiée sur une parcelle clôturée et joliment paysagée de 623 m².Des espaces fonctionnels et accueillantsLe séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.La cuisine est indépendante et aménagée.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.Confort et nombreuses possibilités d'aménagementUn vaste sous-sol de 80 m² complète le bien et offre de multiples possibilités d'utilisation : atelier, salle de jeux, espaces derangement ou aménagement d'un studio selon vos projets.Prestations et équipementsLa villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une cheminée, assurant un confort optimal tout aulong de l'année.Un emplacement recherchéÀ proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette villa conjugue parfaitement calme,confort et praticité, dans l'un des secteurs les plus prisés du Boulou.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778