Villa de plain pied avec grand sous sol

Description

LE BOULOU – VILLA DE PLAIN-PIED À DEUX PAS DU CENTRE-VILLEVilla indépendante – 3 chambres – Terrain 623 m² – Sous-sol 80 m²Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville du Le Boulou, cette agréable villa indépendante de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable.Implantée sur une parcelle clôturée de 623 m², elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Un vaste sous-sol de 80 m² vient compléter le bien. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage, salle de jeux, garage ou encore aménagement selon vos projets. place pour un camping car et plusieurs voitrures.Côté confort, la maison dispose de la climatisation, d'un poêle à granulés ainsi que d'une cheminée.À proximité des commerces, écoles et services, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Contact : Sonia – 06 36 10 35 80Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778