VILLA FAMILIALE DE STANDING - VUE OCÉAN - LES AVIRONS

Description

VILLA FAMILIALE DE STANDING - VUE OCÉAN - LES AVIRONS180 m² habitables – Piscine à débordement – Studio indépendant – Terrain de 830 m²Vous cherchez une villa familiale aux Avirons qui conjugue fraîcheur climatique, calme et proximité du littoral ?Celle-ci offre exactement ce compromis recherché par les familles.UN ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE CONFORT CLIMATIQUE ET ACCESSIBILITÉ:Située dans le secteur résidentiel recherché de Les Avirons, à environ 600 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique :-15 minutes du centre commercial E.Leclerc de Saint-Leu (Piton)-15 minutes du lagon et des plages d'Étang-SaléÀ cette altitude, vous profitez d'un cadre de vie tempéré et agréable toute l'année, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et du littoral.C'est le compromis idéal pour les familles souhaitant conjuguer fraîcheur, calme et accessibilité, sans avoir à choisir entre un excellent accès aux commodités et un cadre de vie ressourçant.-Vaste séjour lumineux de 60 m² s'ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant-Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et grande salle d'eau, espace nuit confortable et indépendantÀ l'étage :-Une chambre spacieuse de plus de 20 m²-Une seconde salle d'eau-Un espace modulable permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoinsÀ L'EXTÉRIEUR, LA VIE SE PROLONGE :-Varangue prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine à débordement avec vue océan, véritable lieu de convivialité où l'on profite pleinement du panorama-Terrain de 830 m² joliment arboré et fleuri, offrant un environnement verdoyant et paisible-Studio indépendant d'environ 18 m² : idéal pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou envisager un complément de revenu-Grand garage de 30 m² + plusieurs stationnements-Raccordée au tout-à-l'égout — rien à prévoir côté assainissementUn bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, accessible et parfaitement adapté à une vie de famille active.Les villas familiales avec vue océan, piscine à débordement et studio indépendant ne se présentent pas souvent sur ce secteur. Et celles qui se présentent ne restent pas longtemps.Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas NOWAKAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91495150400036 SAINT-PIERRE RCP SERENIS