Auray – Maison 1930 à rénover, gare à pied

Description

À Auray, dans le quartier recherché de la gare, découvrez cette maison des années 1930, offrant un beau potentiel de rénovation et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de trois chambres.Un sous-sol, une cave, un grenier et un garage complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé ouest, sur une parcelle de 389 m², idéal pour apprécier les fins de journée.Son véritable atout : sa situation géographique. À quelques minutes à pied de la gare TGV d'Auray, elle permet de rejoindre facilement Vannes, Lorient ou Paris, tout en profitant des commerces et services à proximité.Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, en valorisant le charme de l'ancien.Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un premier achat ou d'un investissement immobilier à Auray.Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80447681000028 LORIENT