Maison familiale ancienne

Description

FLEURY-LA-VALLÉE à 12kms d'AuxerreMAISON ANCIENNE 152 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – DPE DÀ Fleury-la-Vallée, découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel offrant plus de 152 m² habitables, implantée sur une parcelle de 662 m² cour et jardin.Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cette maison familiale et notamment sa grande pièce de vie d'environ 69 m², véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis.La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC, permettant à chacun de conserver son espace et offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, les ouvertures sont en PVC double vitrage.Une cave d'environ 17 m² complète l'habitation accessible par l'interieur de la maison.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance avec garage à terminer d'aménager.Cette dernière représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement indépendant, espace pour accueillir famille ou amis, location, activité professionnelle ou simplement surface supplémentaire selon vos besoins et votre projet.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison à votre goût et de révéler pleinement son potentiel.Autre point appréciable pour une maison ancienne : son classement énergétique D, offrant une performance énergétique intéressante pour ce type de bien.Une maison qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet complémentaire grâce à la dépendance.Une maison ancienne aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi