Maison de caractère - Garage

Description

Une exclusivité Sud Properties Immobilier.Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h non-stop, parce que votre projet n'attend pas !Eric Forges : 06*61*91*38*05Valentin Farines : 06*09*33*28*02Maison de caractère à réinventer selon vos envies avec garage, grenier et balcons.Cette maison des années 1930, pleine de charme, séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé.À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC.Vous apprécierez ses nombreux espaces annexes : un garage de 28 m² et un grenier, autant d'atouts pour le rangement ou la création d'espaces complémentaires.Cette pépite bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant des volumes agréables et un véritable cachet.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison à votre image. Résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial : ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.Les + du bienMaison de caractère des années 19303 chambresDouble séjourGarage de 28 m², grenier et sous-solBelle hauteur sous plafondExposition Sud-EstFort potentiel de valorisationUne visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet.Référence du bien : VM67215Eric Forges :Tél. 06*61*91*38*05EI - RSAC : 378 496 061Valentin Farines :Tél. 06*09*33*38*02EI - RSAC : 911 419 778Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Eric FORGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061