Montlouis-sur-Loire - Du caractère, du troglo et un petit air d

Description

Située dans une petite rue au calme, au coeur du hameau de Husseau, sur la commune de Montlouis-sur-Loire, cette ancienne maison en pierre édifiée vers 1880 ne manque pas de singularité.Derrière ses murs de pierre et sa toiture en ardoises naturelles se cache une habitation de 32,45 m², complétée par une cave troglodytique d'environ 55 m² et plusieurs espaces extérieurs qui donnent à l'ensemble un caractère tout particulier.La maison se compose de deux niveaux :- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 19,66 m² accueille le séjour et la cuisine. Une cheminée à foyer ouvert et un évier ancien viennent rappeler l'authenticité des lieux.- À l'étage, une pièce de 12,79 m² fait office de chambre et dispose d'une salle d'eau avec WC.Depuis cette pièce, une porte-fenêtre permet de rejoindre directement les extérieurs. Un escalier en pierre conduit vers un premier espace de jardin en surplomb d'environ 43 m², tandis qu'un second escalier permet de redescendre vers la cour ou le jardin situé au pied de la maison, d'environ 65 m².Depuis cet espace, vous pourrez également accéder à une cave troglodytique d'environ 55 m², véritable prolongement de cet ensemble ancien.De l'autre côté de la petite rue, un espace permet le stationnement d'un véhicule et accueille également une petite serre.Mais le plus intéressant se découvre en poussant le petit portillon …Un escalier en pierre descend progressivement au milieu de la végétation et mène à un premier espace intimiste, entièrement à l'abri des regards, avec un petit point d'eau niché sous les arbres.En poursuivant la descente, vous découvrirez un vaste espace plat, installé sous les arbres, dans une ambiance presque forestière. Un véritable petit coin de nature, paisible et préservé, à l'écart de l'agitation.Côté technique :- Maison à rénover.- Chauffage électrique.- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).Un ensemble qui séduira les amateurs de vieilles pierres, les amoureux de nature et ceux qui ont envie de donner une nouvelle vie à un lieu qui possède déjà beaucoup de personnalité.Ici, on ne vient pas chercher une maison classique, mais un petit morceau de patrimoine avec son histoire, son troglodyte et son écrin de verdure.Ce petit coin de Husseau vous intrigue ? Contactez moi, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet !Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362859000077 TOURS