Maison à vendre Saint-Roman-de-Codières

Description

? Maison à fort potentiel au coeur d'un écrin de verdureAu milieu d'un paysage boisé, cette maison mitoyenne par un côté offre une atmosphère unique, idéale pour ceux qui recherchent un refuge paisible en pleine nature.Actuellement organisée en deux niveaux indépendants, elle propose une première partie habitable de 54 m², lumineuse et confortable, située à l'étage. En rez-de-chaussée, un vaste espace aujourd'hui utilisé comme atelier ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création d'un second logement, extension de l'habitation principale ou aménagement d'un grand espace de vie. Les éléments essentiels sont déjà en place.Une terrasse couverte de 30 m² et une parcelle de 1 315 m² entièrement boisée (majoritairement en forte pente) complètent ce lieu de vie.Le chauffage est assuré par un poêle à bois. L'alimentation en eau provient exclusivement d'une source, partagée avec le voisin mitoyen et assortie d'un droit d'eau à vie. L'assainissement est assuré par un bassin de phyto-épuration, complété par des toilettes sèches.Des travaux de second oeuvre sont à prévoir pour finaliser l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandra CHATEAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8326632230044 NIMES RCP SERENIS