Maison de plain-pied avec jardin arboré et ateliers – Quartie

Description

Maison de plain-pied avec jardin arboré et ateliers – Quartier résidentiel de Montpon-MénestérolSituée dans un quartier pavillonnaire apprécié de Montpon-Ménestérol, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, à proximité des commodités.Implantée sur un terrain arboré avec plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, prunier, olivier…), elle développe une surface habitable de 84,6 m² et bénéficie également d'annexes pratiques au quotidien.La maison se compose de :• Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger d'environ 29 m²• Une cuisine indépendante de 7,5 m²• Trois chambres :— 14 m² avec placard intégré— 10 m² avec placard intégré— 9 m²• Une salle de bain• Un couloir avec rangements intégrés• Une véranda d'environ 8 m²Côté annexes :• Atelier d'environ 15,8 m²• Stockage d'environ 4,2 m²• Abri de jardin d'environ 9 m²Les + :? Maison de plain-pied? Double vitrage? Gaz de ville? Quartier résidentiel recherché? Jardin agréable et arboré? Maison saine et entretenue? Nombreux espaces de rangementUne maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de retraite au calme.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Allianz