Maison ancienne de 128 m², jardin et dépendances à Thénezay

Description

Ingrid PINTO - Signature Immobilière vous présente :Dans un petit hameau agréable de maisons anciennes, bordé de forêt et proche de Thénezay, cette maison de 128 m² habitables dispose d'une parcelle d'une surface totale de 1 601 m².Les commerces et les écoles de Thénezay sont accessibles en trois minutes en voiture. Depuis Thénezay, Parthenay est à environ 22 km et Poitiers à 37 km.Rénovée dans les années 2000, la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m², une cuisine de près de 12 m² et une pièce de 25 m² pouvant servir de chambre ou de salle à manger. Cette dernière est en enfilade avec une seconde entrée. Une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage. Un grand couloir dessert deux chambres d'environ 20 et 14,5 m² et une salle de bains avec double vasque et WC.À l'extérieur : une terrasse en béton d'environ 85 m² et un préau de 37 m² pour abriter des véhicules ou du mobilier de jardin.Le jardin se trouve en face de la maison, de l'autre côté du chemin qui permet également l'accès à la propriété du voisin. Une dépendance d'environ 43 m², alimentée en eau et en électricité, accueille la cuve à fioul.Maison mitoyenne des deux côtés. Double vitrage bois. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Couverture remaniée dans les années 2000. Assainissement collectif. DPE D.Prix : 105 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 100 000 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ingrid PintoAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453304982 Niort